新地団地建替計画はくまもとアートポリスの中でも最大規模であり、一つの街としてのスケールを備えている。そこで５人の建築家が、共通の考え方に基づきながら、各々の個性を最大限に発揮するという前提でプロジェクトが推進されることになった。その第一期工事の新地団地Aには従前の居住者が完成後に戻ってくるため、できるだけ既存の地形をはじめ、石垣の形状や、かつての通路パターンなどを残すよう配慮されている。全長170mの5階建住棟が両翼となり、それに挟まれた2〜3階の中庭を囲んだ低層棟を配置することで外部空間の質が比較的高い住区を構成するよう意図されている。